Mietminderungsrechner

Erklaerung: Bei erheblichen Maengeln (Par. 536 BGB) mindert sich die Miete kraft Gesetzes. Dieser Rechner liefert eine erste Orientierung zur anteiligen Minderung innerhalb eines Monats.

Hinweis: Ergebnis ohne Gewaehr; keine Rechtsberatung im Einzelfall.

Annahme: 30-Tage-Monat (praxisueblich fuer monatliche Mietquotelung). Bei ganzmonatigem Mangel: Tage = 30.

Mietminderungstabelle (Auswahl, Beispiele)

Mangelbeschreibung Minderungsquote (%) Entscheidung
Wassereinbruch - Nutzung gewerblicher Raeume einen Monat stark eingeschraenkt 40 LG Muenchen I, Urt. v. 13.11.1985 - 15 S 11147/85
Wasserschaeden an Wohnzimmerdecke/Waenden (optische Beeintraechtigung) 25 AG Aachen, Urt. v. 05.04.1973 - 15 C 417/71
Tropfwasser von der Decke, Teppich durchfeuchtet 50 AG Leverkusen, WuM 1980, 163
Schimmelbefall in mehreren Raeumen 30-50 z. B. LG Berlin, GE 1994, 1142
Heizungsausfall im Winter (< 0 C) 100 LG Berlin, GE 1988, 1207
Bitte beachten: Minderungsquoten sind einzelfallabhaengig (Mangelintensitaet, Dauer, Mitverursachung, Anzeige/Abhilfe, Beweis). Die Beispieltabelle dient nur der Orientierung.