Mietminderungsrechner
Erklaerung: Bei erheblichen Maengeln (Par. 536 BGB) mindert sich die Miete kraft Gesetzes. Dieser Rechner liefert eine erste Orientierung zur anteiligen Minderung innerhalb eines Monats.
Hinweis: Ergebnis ohne Gewaehr; keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Annahme: 30-Tage-Monat (praxisueblich fuer monatliche Mietquotelung). Bei ganzmonatigem Mangel: Tage = 30.
Mietminderungstabelle (Auswahl, Beispiele)
| Mangelbeschreibung | Minderungsquote (%) | Entscheidung |
|---|---|---|
| Wassereinbruch - Nutzung gewerblicher Raeume einen Monat stark eingeschraenkt | 40 | LG Muenchen I, Urt. v. 13.11.1985 - 15 S 11147/85 |
| Wasserschaeden an Wohnzimmerdecke/Waenden (optische Beeintraechtigung) | 25 | AG Aachen, Urt. v. 05.04.1973 - 15 C 417/71 |
| Tropfwasser von der Decke, Teppich durchfeuchtet | 50 | AG Leverkusen, WuM 1980, 163 |
| Schimmelbefall in mehreren Raeumen | 30-50 | z. B. LG Berlin, GE 1994, 1142 |
| Heizungsausfall im Winter (< 0 C) | 100 | LG Berlin, GE 1988, 1207 |
Bitte beachten: Minderungsquoten sind einzelfallabhaengig (Mangelintensitaet, Dauer, Mitverursachung, Anzeige/Abhilfe, Beweis). Die Beispieltabelle dient nur der Orientierung.